爱游戏入口-F1夜战：江南银狐队逆转东城猎隼队，主帅临场妙招细节处理更胜一筹

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　　麒麟有轨电车有望7月开通！今天你被这条好消息刷屏了爱游戏官网吗？伴随着商业、交通、教育等规划利好逐步提上日程，麒麟正慢慢挺直腰板，曾经“难兄难弟”的板桥如今情况又如何呢？两个区域还在一条水平线上吗？

　　地 价

　　坐稳2万的麒麟VS地价相对稳定的板桥

　　谁都没有想到，2016年麒麟的地价能够坐稳2万+的时代，毕竟之前这里的房价也只是“1”字头而已。而目前板桥的最高地价也就1万出头，相比较而言，板桥地价相对稳定些。

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　　麒麟：地价破2万

　　麒麟目前有两幅超过2万/㎡的地块，分别是22353元/㎡的京奥港未来墅和22429元/㎡的新城麒麟G59地块。

　　从拍地开始就自带热点属性的京奥港未来墅，22353元/㎡的地价；上市时间一再延期；放风价一度从开始的4万跌至3.爱游戏入口5万到目前的3万！目前项目还未正式对外公开，具体的上市价格也还未确定，但预计短期内会正式上市！是否如传言中的一样，只能拭目以待吧！

（京奥港未来墅效果图）

　　而目前的麒麟地王新城G59地块，是麒麟首幅现房销售地块，暂时还没有任何动静，是否是在等待一个恰当的时机？两大地王一旦上市，再加上区域内不断完善的交通、商业等配套，麒麟还能保持现有格局吗？

　　麒麟区域地价走势图

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　　2013年

　　地价5554元/平，拿地房企中海国际社区

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　　2013年

　　地价7338元/平，拿地房企中粮鸿云

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　　2014年

　　地价7103元/平，拿地房企中南世纪雅苑

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　　2015年

　　地价8260元/平，拿地房企栖霞G46地块

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　　2016年

　　地价22353元/平，拿地房企北京嘉城

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　　板桥：最高地价 10689元/㎡

　　板桥目前的最高地价是10689元/㎡的蓝光公园1号，相比较而言，板桥地价相对稳定些。据了解，蓝光公园1号目前正在进行意向登记，项目预计5、6月加推A2#、A3#，户型108—129㎡，约360套左右，项目前期均价21500元/㎡。

　　板桥区域地价变迁史

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　　2007年

　　地价2185元/平，拿地房企金地自在城

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　　2010年

　　地价2575元/平，拿地房企世纪城金域华府

　　3

　　2012年

　　地价3667元/平，拿地房企宋都南郡国际

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　　2013年

　　地价5459元/平，拿地房企富力尚悦居

　　5

　　2015年

　　地价7226元/平，拿地房企和昌湾景

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　　2016年

　　地价10689元/平，拿地房企蓝光G70地块

　　房 价

　　麒麟、板桥房价均迈入2万+时代

　　麒麟板桥这两个区域目前依然是刚需购房者所重点关注的区域。小编整理发现，目前两个区域的二手房挂牌均价基本都已经2万出头，不相上下。而新房价格方面，麒麟的主力楼盘几乎已告别一字头时代，坐稳“2”字头，板桥的房价之前一直维持在2万元以内，直到高端改善盘蓝光公园1号的入市，让板桥的房价也进入到2万+时代。

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　　麒麟

　　麒麟热门二手房小区最新挂牌均价

小区

挂牌均价（元/平）

东郊小镇

21808

中海国际社区

23567

锦绣花园

19642

华汇康城

19137

阳光之旅

17999

银河湾花园

20109

银河湾紫苑

21312

悦民公寓

18565

麒麟锦城

20828

启迪方洲

22638

富力城

26372

宇业东方红郡

21741

麒麟山庄

20247

银亿东城

17602

中粮鸿云

22401

中海御山府

26955

东城天骄

19035

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　　板桥

　　板桥热门二手房小区最新挂牌均价

小区

挂牌均价（元/平）

金地自在城

23953

金域华府

21702

宋都南郡国际

21660

朗诗绿色街区

24808

石林大公园

25715

富力尚悦居

22708

古雄新居

18434

南奥新居

19720

　　配 套

　　麒麟配套逐步完善，板桥还在等地铁？

　　麒麟板块不断推出实质性利好，有轨电车即将通车，江苏广电系荔枝广场已经动工，宁句城际力争年内开工……反观板桥，除了宁芜铁路时不时的有点消息，以及传言万达要去板桥之外，也只有宁和城际和中兴路北延跨秦淮新河大桥有点实质性进展。

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　　麒麟：交通、医疗、商业多项利好齐聚

　　1、麒麟有轨电车有望7月开通 目前仅剩4站轨道尚未完工

　　实地探访了马群、百水芊城、马高路、沧麒路等多个站点。多个站点现场施工人员均表示，目前各站点工程进度都在按照5月31日实行电通、轨通，力争7月1日开通运行的步骤，在有序进行。这也意味着，或许在7月初，麒麟有轨电车就能提前通车。

　　南京麒麟有轨电车1号线约8.95公里，沿线有马群、马高路、天泉路等13个站点，串联起整个麒麟片区的大交通。目前全线仅剩马群、百水芊城、马高路、沧麒路4站轨道尚未完工。（来源：现代快报）

　　2、光华路东延立交5月开建 两年后主城到麒麟开车10分钟

（施工示意图）

　　光华路东延段跨绕城公路立交工程开始施工招标。计划开工时间为5月1日，工期两年。竣工后麒麟科技创新园将实现与主城无缝对接。

　　3、宁句城际将推进做好工程各项前期工作 力争年内开工

　　宁句城际又名地铁S6号线，途径栖霞区、江宁区和句容市，线路西起马群站，经麒麟新城、汤山新城，到达句容城区，东至句容站。共设置13座车站。

　　麒麟区域内站点：麒麟镇站、东郊小镇站

　　4、地铁12号线：对接江宁和马群——今年将启动前期工程

　　12号线途经栖霞区和江宁区，线路东起马群站，进入麒麟新城，再向西经过东山副城，西至翠屏山站。线路全长24.3千米，共设置19座车站。

　　地铁12号线是连接栖霞和江宁主要区域的线路，不仅将麒麟与江宁主城的联系更为密切，也让马群和麒麟的交通更为便捷。

　　麒麟区域内站点：麒麟工业园站

　　5、麒麟?荔枝广场——文化商业综合体已动工

　　麒麟?荔枝广场将定位为文化商业综合体，将建设成为集精品酒店、亲子娱乐教育、科技影城、文化美食等为一体的文商综合体。

　　麒麟?荔枝广场引进国内外优秀的家庭娱乐中心项目，包括冰雪主题乐园、室内水世界、IMAX科技影城、儿童剧场、美食中心等先进业态。

　　6、长江黄浦智能医疗中心——创新服务型产业园

　　由江苏长江黄浦医疗科技有限公司投资建设开发，规划占地面积约26.7亩，地上建筑面积约3.2万㎡，总投资约2.5亿元。

　　该项目将建设智能诊断治疗实验室、医疗信息一体化及医药电商软件研发、高端医疗中心、药品研发等，成为集生物医药诊断治疗、医药软件系统开发、高端医疗中心建设及运营于一体的大健康+互联网的智能医疗行业创新服务型产业园。

　　7、麒麟吾悦广场——现代化大型城市综合体

　　吾悦广场主要打造集国际高端时尚、国际商业街区、国际电影院线、文化休闲、亲子主题娱乐等设施于一体的现代化大型城市综合体，提供购物、餐饮、文化、娱乐等一站式服务，促进麒麟商业业态的提档升级。

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　　板桥：宁芜铁路搬迁又出新状况 万达真会来？

　　1、宁芜铁路外迁：国家铁总方案与南京规划有分歧

　　@市交通运输局网络发言人在回答网友咨询宁芜铁路外迁进展问题时表示：

　　现状：宁芜铁路为长三角地区承担重要客货运任务的国家既有铁路线，其管理和运营均由上海铁路局负责。宁芜铁路沧波门至古雄段位于我爱游戏体育官网市主城区，处于城市密集建筑区，与通行机动车的各类平交道口21处，已经严重制约了城市的发展。

　　宁芜铁路外绕工程相关具体工作由上海铁路局宁安铁路建设指挥部负责。路线经过我市栖霞、秦淮、雨花、江宁等区域，由国家铁路总公司委托的项目总体研究单位提供的线位方案与我市相关功能板块的控制性详细规划存在分歧，为实现路地双方共赢，项目研究单位正在对线位方案进行深入论证。

　　这就意味着地铁8号线又要继续等了！

　　2、板桥直通河西南！中兴路北延跨秦淮新河大桥6月通车

　　项目建成后将成为雨花到河西的快捷新通道，预计工程在明年6月竣工通车。

　　3、万达进驻板桥？

　　8月17日，南京市雨花台区政府网站《贯彻落实党代会精神（十）：板桥新城——着力打造距离中心城区最近的新城建设》文章中提出：“进一步加大100亩商业地块的招商，积极引进万达广场项目落户”，这是雨花台区官方首次就万达入驻一事发声！

　　不过可能由于一切尚未定论，对于雨花区台区的召唤，万达方面表示：正在看地，暂不确定是否进驻板桥。

　　4、宁和城际一期下半年建成通车 二期建设方案比选工作结束

　　截至3月底，宁和城际一期新建的18座车站已全部完成主体结构，将于今年下半年建成通车。至于宁和城际二期工程，和县发改委表示，目前已委托中铁四院开展预可研编制工作，且已进行了六轮修改，建设方案比选工作基本结束。

　　5、苏宁将在大板桥地区建南京国际足球小镇

　　据网友爆料，江苏苏宁足球俱乐部向市政府递交的《关于打造南京国际足球小镇的报告》中指出意向在南京市雨花经济开发区人居森林项目区域打造以足球、运动、文化、创意为主题的南京国际足球小镇。雨花台区政府发布与苏宁集团成立合作开发小组的通知，这也标志着，苏宁足球小镇基本确定落户在板桥！

　　综合来看，目前两个区域的房价基本相差不大，但麒麟不管是从地价，还是配套实现情况来看都比板桥略胜一筹。不过，一旦宁芜铁路搬迁，地铁8号线动工，万达进驻实现，相信板桥还是会有一波爆发力的！

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